«Загород» против «города»: падение и подъем
За последние несколько лет рынок первичного жилья разделился на два рынка с абсолютно разными законами существования – «массовое закадье», которое многие попросту называют «гетто», и городские объекты. И тенденции развития двух этих рынков – разные.
В «гетто-рынке» на фоне постоянно растущего предложения, количество сделок имеет тренд к уменьшению, и это, по мнению аналитиков, уже не изменится. Дешевеющая ипотека создаст некую поддержку этому сегменту, т.к. в большинстве своем покупатель подобного жилья движим сиюминутной потребностью в покупке квартиры для жизни. Однако на общую тенденцию снижение ипотечных ставок вряд ли повлияет.
В то же время на городском рынке устойчивый спрос на качественное жилье постепенно растет, и при сохранении этой динамики аналитики видят потенциал для повышения цен на сегмент качественного предложения уже этой осенью.
Представители компании «Легенда Девелопмент» согласны в целом с такой оценкой перспектив развития рынка:
- У нас свое понимание ценовой политики. Мы не говорим о цене квадратного метра - в «Легенде» продаются квартиры, а не метры. У нас есть понятие целевой цены – это цена в наших объектах на вторичном рынке. Мы считаем эту цену справедливой для конечного продукта. И наша политика направлена на движение к этой конечной справедливой цене к завершению проекта. Поэтому цены на квартиры у нас постоянно растут.
Если у Вас еще нет аккаунта на нашем портале, Вам необходимо зарегистрироваться.